Locales comerciales en alquiler en Bluemall Punta Cana Centro comercial

Locales comerciales en alquiler en Bluemall Punta Cana Centro comercial

Todas las solicitudes de alquiler son sometidas a análisis por el Comité de Mercadeo de Bluemall Punta Cana, para lo cual los interesados ​​deberán enviar información consistente en:

• Nombre de la marca o negocio.

• Detalle del tipo de actividad comercial.

• Fotografía, imágenes o diseño del negocio.

• Detalle de la empresa, socios o personas que constituirán el negocio

• Experiencia como comerciante de la empresa o socio que constituirá el negocio.

Luego de analizar la presentación recibida del perfil de negocio según lo indicado, sólo en caso de ser aprobada se contactaría al interesado, para ofrecerle el espacio adecuado según la actividad comercial propuesta, considerando además otros criterios como el mix comercial u oferta instalada en el centro comercial y la disponibilidad de espacio.

Condiciones de alquiler de Bluemall Punta Cana:

1. Alquiler:

• BlueMall Santo Domingo: 1er año de contrato: US$45/m2 – 10% de participación en las ventas, lo que sea mayor cada mes.

• BlueMall Puntacana: 1er año de contrato: US$25/m2 – 10% de participación en las ventas, lo que sea mayor cada mes.

Los primeros 5 días del mes se facturará la renta base mensual (equivalente a la renta por m² x superficie del local). Al final del mes, se aplica un 10% a las ventas del negocio (ventas = ingresos por ventas menos impuestos). Si el importe es superior a la renta fija, se facturará la diferencia.

• 2.º año de contrato: Renta del 1.er año ajustada según el Índice de Precios al Consumidor de Estados Unidos + 3 %. – 10 % sobre ventas.

• 3.er año de contrato: 2.º año de alquiler ajustado según el Índice de Precios al Consumidor de Estados Unidos + 3 %. – 10 % de ventas.

2. Incluye electricidad, aire acondicionado, servicios de seguridad, limpieza y mantenimiento, entre otros, de las áreas comunes a todos los inquilinos. Al ser un gasto, no es negociable ni se puede limitar.

Actualmente el costo de mantenimiento en BMSD: US$15/m2 y en BMPC: US$12/m2, aproximadamente, es de referencia y al solo efecto de estimar el Gasto.

3. Cada inquilino aporta al Fondo de Comercialización del Centro Comercial, aportando mensualmente el monto equivalente al 5% del valor de la renta mensual (no ventas).
4. El inquilino comenzará a pagar el alquiler al vencimiento del período de gracia o cuando se abra al público, lo que ocurra primero.
5. El inquilino comenzará a pagar los Gastos Comunes desde el momento de la firma del Contrato de Arrendamiento.
6. Se concede un plazo de 3 meses, contados a partir de la firma del Contrato de Arrendamiento, para que el inquilino adecue el local. Las obras de remodelación podrán realizarse durante el cierre del Centro Comercial.
7. De 1 a 3 años
8. Pagos:

a) A favor de la Comercializadora, el monto equivalente a un (1) mes de renta, más Itbis, por concepto de Gastos Administrativos de Comercialización. NO REEMBOLSABLE.

b) A favor del Arrendador (Propietario) del Centro Comercial, la cantidad equivalente a un (1) mes de renta, (no genera itbis) por concepto de Depósito Legal.

c) A favor del Administrador del Centro Comercial, el monto equivalente a un (1) mes de renta (no genera itbis) en concepto de Fondo de Garantía.

9. Servicios de telecomunicaciones: Deben contratarse a través del Departamento de Sistemas de BlueMall. Los servicios son:
   • Servicio telefónico
   • Servicio de internet
10. Para que el administrador del centro comercial conozca las ventas del comerciante, el inquilino debe adquirir y cubrir los costos de instalación del equipo informático y las aplicaciones necesarias, conectadas al sistema centralizado de registro de ventas del centro comercial. Si el inquilino cuenta con su propio sistema de ventas, solo necesita contratar la interconexión con el sistema centralizado de registro de ventas del Centro Comercial Bluemall Punta Cana.

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